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昌江棋子湾房价，海南昌江棋子湾买房限购吗？昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！海南昌江棋子湾湾区限购政策是什么？“候鸟”老人怎么样在海南购房，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了昌江棋子湾限购政策完全解析，想在昌江棋子湾买房的“候鸟”不妨先来了解一下！
一、昌江棋子湾买房政策
1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、昌江棋子湾购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南限购后，昌江棋子湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来昌江棋子湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南购房政策全面分析
海南昌江棋子湾买房子限购吗？以下是海南限购政策详细分析：
2018年4月22日：海南全域限购政策
1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，昌江棋子湾房产升值潜力逐渐被人看好，加上昌江棋子湾购房门槛会越来越高，昌江棋子湾房源将会越来越少。
三、北方人怎样在昌江棋子湾买房子
“候鸟”怎么在海南买房子？海南昌江棋子湾买房那里好？昌江棋子湾湾区哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了昌江棋子湾优质楼盘，仅供参考！
1、富安花园 均价8000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧，楼盘卖点：学区房，生活便利。
2、山海黎巷 均价19000元/㎡，楼盘地址：昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。
3、昌江福源小区 均价11000元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。
4、中南·林海间 均价10000 元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路，楼盘卖点：居林观海，养生逸墅。
5、富昌财富港湾 均价8100元/㎡，楼盘地址：昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），楼盘卖点：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。。
6、金水湾国际公馆 均价4500元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。
7、棋子湾壹号 均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。
8、银湾天麓 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县昌江大道以北，楼盘卖点：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。。
9、群升棋子湾 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。
10、海南福源小区 均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。
王伟结语：昌江棋子湾的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。昌江棋子湾湾区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018昌江棋子湾购房政策，供大家参考。。。
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