海南新房——商业贷款转公积金贷款条件是什么

团购电话：18089828470

商业贷款转公积金贷款条件是什么 海南昌江房产信息网，昌江城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南昌江买房。

1、在当地正常缴纳住房公积金;

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;

3、申请人需向银行确定，其海南购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务;

4、申请人要保证原商业性海南购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为;

5、申请商转公时，确保所海南购昌江房产已取得当地昌江县房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性海南购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

各地区对于商业贷款转公积金贷款的条件规定有所不同，具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心，以下为办理商业贷款转公积金贷款的详细流程：

1、借款人向原贷款银行咨询自己是否符合商转公的条件，若满足条件，那么在原贷款银行填写《个人住房转公积金贷款申请表》;

2、银行对用户提交的商转公的申请资料进行初步审核，审核通过后将资料递交个当地的住房公积金管理中，由住房公积金管理中心进行审批;

3、住房公积金管理中心审核通过后，申请人需要到指定地点进行房屋价值评估;

4、将房屋价值评估结果交由住房公积金管理中心，中心会审核确定用户商转公的额度、期限，之后办理担保手续，签订相关合同;

5、如果公积金贷款额度低于原商业贷款余额，那么借款人需要先存入差额部分资金，之后公积金管理中心发放贷款，将原商业贷款结清;

6、办理原商业贷款抵押登记注销手续，然后重新办理公积金贷款抵押手续。

注意事项：

1、在公积金管理中心批准商转公贷款之前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。

2、贷款申请人及配偶不得使用住房公积金结清原商贷。

3、具体事项请咨询公积金管理中心。

昌江购房。。。海南昌江买房优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。

打折微信：18089828470

海南新房——商业贷款转公积金贷款条件是什么此文由臻房小毕编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/news/122900.html