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十八层楼房选最佳楼层怎么选？让我告诉你！， 昌江房价，昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源
城市里面的土地都很珍贵，所以开发商盖海南房子的时候为了平衡成本，都更倾向于建高层海南房子。于是二十几层，三十几层的海南房子在城市中随处可见。这也就导致不少昌江县购房者必须在高层选择海南房子。那么如果是总数为十八层的海南房子，该如何选择楼层呢？是高些的好？还是低一些的好？虽说每个人要根据自身和家庭来选择，但是有一些共性的知识，大家还是要了解的。
一、最优楼层
要计算最优楼层，首先要看这个小区的布局，如果楼房前面有遮挡的话，自然是高一些比较好，但如果没有遮挡，那么就应该按照一个简单的公式来计算一下。那就是最优楼层=总楼层*三分之一~总楼层*三分之二。总楼层是18层，最优楼层就是6~12层。总楼层18层，6~12层楼层为什么好呢？首先是采光通风比较好，其次没有低层蚊虫噪音等困扰，再次没有高层水压不稳、逃生困难恐高的问题。
二、次优楼层
十八层楼房的次优楼层就是13~17层，为什么这么说呢？从缺点来说，楼层高上下班出行电梯是个问题，然后就是容易出现水压不稳的问题，第三就是也有设备层在中间的可能，尽量避开以免有噪音。当然这几个楼层的优点也是特别明显的，那就是采光通风好，视野好，没有噪音，也不担心蚊虫。尤其是对没有恐高等特殊情况的人群，那么17层次顶层就是非常不错的选择，也是很多楼栋价格最高的楼层。
三、较差楼层
十八层楼房里比较不好的是1~6层以及18层最高层。1~6层的主要问题是一方面由于楼层过低容易被遮挡视野较差、采光不好。另一方低楼层的噪音比较大。但是低楼层也是有好处的，比如出行比较方便、发生火灾地震等灾害容易逃生，也没有电梯维修的困扰。如果你家里有老人孩子的话，选择一层方便他们出行，但是对于青年人来说，弊大于利。
18层的主要问题是顶楼通有的问题，顶楼容易出现冬冷夏热的问题，其次如果地区降雨量比较大的话，顶层容易出现漏雨的情况。当然顶楼也是有一些优势的比如视野特别好，采光特别好，不容易受噪音干扰，价格也是相对便宜的。
虽然说十八层楼房选最佳楼层是6~12层，但是不是说别的楼层就没有优势，每个楼层特有的优势就是卖点，也是不少人选择的理由。并且楼层并不是海南买房需要考虑的唯一因素，位置、资源、价格都是要考虑的。身边有个朋友选择顶楼的原因就很简单价格比黄金楼层低了将近1000元/平米，考虑昌江县购房能力，这样的选择也是正常的。
昌江楼盘排行
1、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，绿化率65%。
2、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，项目地址：昌江县城环城东路及环城东一路交汇处。
3、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），楼盘卖点，山海黎巷城市广场创新引入Living Mall概念，融合大型超市、综合型购物广场、BLOCK街区、休闲娱乐广场，缔造应有尽有的购物、娱乐、生活城。。
4、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，楼盘特点，棋子湾壹号所在的棋子湾旅游度假区涵盖山、海、林、泉、园、乡的人文底蕴和自然资源，年平均气温25摄氏度，夏无酷暑，冬无湿冷，四季温润。海岸棋石，水澈沙软，形成了20公里海南最长最美的黄金海岸，是冬日避寒胜地。棋子湾壹号坐拥山海，自然生态资源无可比拟。。
5、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，物业公司是海南蓝海物业。
6、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，周边娱乐有佳和茶艺咖啡厅4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活馆4公里。
7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，物业公司是暂无资料。
8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业公司是暂无资料。
9、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，项目地址：昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）。
10、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），绿化率45%。
昌江独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来昌江在二手房市场的表现极佳。
购房TEL：180898280
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