房产税征收条件是什么

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房产税征收条件是什么 恒大棋子湾购房，棋子湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

棋子湾房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。棋子湾房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按棋子湾房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

棋子湾房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为棋子湾房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即棋子湾房产出租的)，以棋子湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

采用比例税率。按照棋子湾房产余值计征的，年税率为1.2%;按棋子湾房产租金收入计征的，年税率为12%。

棋子湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以棋子湾房产原值为计税依据的：应纳税额=棋子湾房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以棋子湾房产租金收入为计税依据的：应纳税额=棋子湾房产租金收入×税率(12%)。

以上海市棋子湾房产税免征规定为例。对部分住房暂免征收棋子湾房产税，具体包括：

1、本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。

上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定棋子湾房产税征免面积。

2、本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。

海南棋子湾购房。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾所处的海南岛西部海滨，横跨东方市和昌江县，是海南岛的干旱区，每年的降雨量只有700～900毫米，而蒸发量却高达2500毫米。这里的气温也保持着海南最高记录，夏天中午地表温度甚至能超过50度。恶劣的气候造成土壤严重沙化，一望无际的热带滨海沙漠中，只有遍布的仙人掌、草海桐和露兜草一类的抗旱、抗高温的植物还预示着生命的延续。

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