公寓买卖需要交什么税

咨询威信：1808⒐828470

公寓买卖需要交什么税 海南恒大棋子湾买房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南棋子湾都是最好的买房选择。

1、契税：增值部分的百分之五点五。

2、印花税：成交价的百分之零点零五。

3、土地增值税：土地增值税的税率一般在增值额的百分之三十到百分之五十。

4、个人所得税：个人所得税则为所得的百分之二十至百分之二十五。

买公寓房的缺点是什么

1、土地使用年限短：

商业性质的公寓的土地使用性质一般都是属于“商场、写字楼、酒店”等性质。土地的使用年限也只有40年、50年，并且当公寓的土地使用年限到期以后，需要补高额的地价才可以继续使用土地。

2、高税费转手交易难：

根据我们国家的相关政策规定，普通住宅的海南二手房交易可以不需要缴纳土地增值税，但是商用公寓的海南二手房交易必须缴纳土地增值税。土地增值税的征收一般是按照出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，也就是按照增值额的高低，对增值部分征收30%到60%的税费。另外还需要按物业交易的总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，差不多会达到物业交易总价的10%到14%左右。

3、房贷利率高年限短：

商用公寓不会受到住宅限购令、限贷令的影响，但是因为公寓是商用性质的物业，所以公寓贷款最多可以贷到五成、时间年限最长是10年，并且公寓不能以申请公积金贷款。

4、管理费水电费更贵：

公寓的水电费收取是按照商业水电费的标准来收取的。假如住宅物业的用水收费标准是2元/立方米，那么商业物业用水的收费标准就大约是4元/立方米；住宅的用电收费标准是0.5元/度，那么公寓的用电收费标准就大约是1元/度。

恒大棋子湾买房优势：海南恒大棋子湾房地产，棋子湾位于海南昌江县古昌化城的北部，西接昌化江入海口，东倚昌化岭风景区，距昌化线石碌50多公里，这里沙滩雪白与天连成一片，有“万亩沙漠落海南”之美称，是光浴和沙浴的理想之地。

购房热线：18089828⒋7O

公寓买卖需要交什么税此文由臻房小黄编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/news/157873.html