结婚后恒大棋子湾房子属于共同财产吗

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结婚后海南房子属于共同财产。结婚之后购买的海南房子，无论是全款还是贷款购买，又或者是海南房产证上只写夫妻一方的名字，这些情况下都是属于夫妻共同所有的海南房产。

不过，在婚后购恒大棋子湾买房的时候，有其他协议并且公证的情况下，那么就按协议而定。

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产恒大棋子湾买房时，海南房子就属于个人财产了。

2、父母恒大棋子湾买房，然后赠与子女

婚后由一方父母出资为子女购买的海南房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该海南房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的!

也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款恒大棋子湾买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，海南房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样海南房子也属于个人财产。

上述的这种方式有一点不好的地方，就是海南房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱，过世后，海南房子归男方继承，海南房产继承税费就会比较少。

3、婚后恒大棋子湾买房协议

其实在婚姻法当中也有规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因此，夫妻可签订婚后恒大棋子湾买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理海南房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样海南房子就永远属于一方个人财产。

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