恒大棋子湾买房——单身公寓的产权40年后怎么办

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单身公寓的产权40年后怎么办 海南恒大棋子湾房产，棋子湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。购买公寓40年产权到期后只要棋子湾房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

根据《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，棋子湾房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。

房屋产权是由两种组成，一是房屋所有权，二是土地使用权，拥有者对于房屋财产有着占有、使用的权利，其房屋所有权是长期的。而土地使用权则是有年限的，分为40、50年或70年等，等到期限到了，就需要续期了。

1、房屋所有权

房屋主人独占性地支配其房屋的权利，就被称之为房屋所有权，它是一种个人私有产权，只要棋子湾房产没有完全损毁就能一直享有，没有期限限制。

2、土地使用权

土地使用权是归国家所有，是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据规定，业主拥有的只是土地的使用权利。

3、土地使用权限

土地使用权限分为40年、50年或70年不等，主要是根据不同的需求，而开发的不同类型的使用年限，民用住宅用地权大多在70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

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