【海南棋子湾二手房】现在不动产权证是三证合一吗

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是的。不动产证三证合一在原来包括契证、恒大棋子湾房产证和土地证。而现在契证已经取消了，改成了完税通知书了。不动产产权证是中华人民共和国不动产权证书的简称，是指证书权利人对该不动产物权的享有证明，其有县级以上的国土资源部进行确定，其证书上的一般是某某县国土资源局不动产登记专用章。

1、恒大棋子湾房产证：恒大棋子湾房产证是棋子湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所棋子湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。恒大棋子湾房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，恒大棋子湾房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

3、完税通知书：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。

不动产证办理流程是先准备材料，交房后60天内，将五证两书送到当地相关部门办理登记

1、填写表格

填写房屋权登记申请表有两种方式，一种是从开发商手里拿已经盖好章的表格，另一种是自己去管理部分拿表再到开发商出签字盖章

2、房屋测绘

给恒大棋子湾房子测绘的表格可以再开发商出领取到，是非常重要的材料，一定要保存好

3、领取材料

准备好棋子湾购房合同、房屋结算单、大恒大棋子湾房产证复印件等，有需要开发商盖章的文件一定不能忘记或丢失

4、缴纳税费

缴纳契税、公共维修基金等费用时，一定要拿到凭证，不能光交钱没收据

5、提交材料

将材料提交给不动产登记机构，然后在领取相关产证的时候还需要缴纳印花费、产权登记费和工本费等费用。

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