选楼层要注意什么

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1、楼栋前后是否有遮挡：

应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果昌江房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。

2、避免噪音污染：

昌江房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心昌江买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。

3、注意采光：

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、注意电梯问题：

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

5、注意物业服务：

好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。

1、确定选房顺序：

由于开盘当天海南购房者比较多，所以开发商会按规则来排号，有的是根据前期预售的方式给海南购房者号码，另一种是通过摇号确定顺序。

2、候场等待叫号：

确定了选号顺序之后，海南购房者就要在现场等待工作人员的叫号了，在等待过程中海南购房者可以看看售楼处的销控表了解现场选房情况。如果海南购房者之前没有准备方案，还可以根据房源展板制定备选方案。

3、入场选房：

当工作人员叫到号码之后，海南购房者就可以去入场选房了，海南购房者根据自己的方案选择合适的房源告知工作人员，就完成了选房。

昌江楼盘排行

1、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边餐饮有天明商务酒楼1.1公里加积鸭饭店1.2公里昌松美食城1.4公里。

2、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，医院配套有大坡医院770米昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里；

3、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边餐饮有叶姐海鲜店(昌化店)(4.72公里)昌港海鲜店(4.62公里)大众海鲜大排档(4.73公里)。

4、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），绿化率45% 。

5、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，项目地址：昌江县昌化镇广德路。

6、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里)；

7、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于金水湾国际公馆，开发商是海南宏拓工程机械有限公司。

8、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），

9、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业公司是。

10、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，产权年限70年。

昌江独占优越自然资源的环境下，昌江是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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