海南房子更名和过户有何不同

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房子更名和过户有何不同 昌江县购房，昌江买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

海南房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使昌江县房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得昌江县房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

可以看出海南房子更名和过户其实是两个完全不同的概念。它们有哪些区别呢？

1、操作方式

办理昌江县房产更新是由开发商完成的，昌江购房者只要去更改与开发商所签订的昌江购房合同就行，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。

昌江县房产过户则是在海南房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、费用

无论是昌江县房产更名，还是昌江县房产过户，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。

昌江县房产更名收取的是固定的费用，在开发商与昌江购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。而办理昌江县房产过户时，相关的费则是由房管部门进行收取，一般办理昌江县房产过户所需要的费用都比昌江县房产更名要多一些。

3、昌江购房手续

昌江购房手续中，网签是昌江县房产交易中非常重要的一个步骤，网签能够保障昌江县房产交易的顺利进行，现在很多人都喜欢购买昌江县新房，因为购买昌江县新房办理手续比较简单，也就是进行昌江县房产更名的手续，网签这些手续都是有开发商可以协助办理的。而如果是购买海南二手房的话，就会涉及到昌江县房产过户手续了，整个流程下来比较复杂。

海南买房。。。海南昌江买房优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。

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