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子女买房算不算二套房 昌江房价，海南昌江，风景优美，空气新鲜，海南昌江有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
算。根据国家政策规定，对于未成年子女(未满18周岁)的家庭成员进行昌江县购房，同样视为是家庭昌江县购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款昌江县购房时，会按照二套房政策执行，因为目前大多数地区都是认房认贷的。
如果子女未满18周岁，昌江房产证上可以写子女一个人的名字，但是需要家长带上户口本，同时孩子的户口要和家长的户口在一起，然后作为监护人的家长去登记即可。父母可以根据自身的昌江县购房能力及房贷情况，按照政策申请昌江县购房贷款。
如果子女已年满18周岁，但尚无还贷能力，且仅以子女的名义昌江县购房，那么，此时父母只能全款购买，不能申请房贷。
1、以未成年子女名义海南买房要全款。
由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，而未成年子女是没有民事行为能力的，所以不能以贷款的方式海南买房，这也就意味着以未成年子女名义海南买房要全款，这样无疑增加了家庭的经济负担。
2、父母不能随意处置未成年子女名下的昌江房产。
根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的昌江房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。
3、离婚时无权分割登记在未成年子女名下的昌江房产。
夫妻离婚时往往会因为财产分割而闹到法院。但是，如果是夫妻共同出资购买的昌江房子，登记在未成年子女名下，在离婚析产时也没有任何权利对这个昌江房子的产权进行分割，因为在法律上来讲该昌江房产不属于夫妻任何一方的财产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。
4、子女成年后再海南买房属于二套房。
父母以未成年子女名义海南买房，并将昌江房产登记在未成年子女名下，那么如果说等到子女成年后再海南买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话海南买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。此外，昌江房产政策也是随时在变的，谁也不知道十几年之后的海南买房政策是怎么样的。
5、即使子女不孝，父母也无权收回昌江房产。
父母以未成年子女的名义海南买房被视为赠与行为，未成年子女就成了昌江房产的合法所有权人。即使子女成年后不孝，父母也无权收回昌江房产，最终只能通过法律手段来让子女履行赡养义务。
海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南房地产。
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