【海南楼盘】二代征信对房贷有什么影响

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二代征信对房贷有什么影响 海南恒大棋子湾二手房，棋子湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、离婚海南买房无法享受首套房资格。以前很多人为了享受首套房资格，会假离婚再海南买房。而二代征信明确共同还款责任，夫妻离婚后，各自都会拥有贷款记录，以后想要贷款海南买房可能就无法按照首套房的标准来认定了。

2、车位贷款、装修贷款等大额信用卡分期将体现在征信报告中，银行为了防止信用卡资金流入楼市，可能会让贷款人先把这类分期还清再来贷款，可以说把很多人想借车位贷款、装修贷款等凑首付的想法彻底扼杀。

总之，二代征信正式上线后，对房贷的审批会越来越严，想海南买房的还是赶紧趁早。

1、二代征信个人基本信息中增加了国籍等信息，信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。

2、二代征信更新频率也提升了，各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据，征信在2个工作日内就能完成更新;

3、二代征信还款记录将延长至5年，并记录详尽的还款信息、逾期信息。

4、二代征信中车位贷款、装修贷款等大额信用卡分期，将体现分期时间和分期金额，更加细化。

除了上面提到的覆盖范围更广外，二代征信相对于一代征信的升级

第一、报告头部分新增防欺诈警示信息、异议提示信息。

新增防欺诈警示信息可能与个人被冒用申请信用卡、办理贷款现象较频发有关;异议提示信息指的是，如果信息主体对自己的征信报告内容有异议，且正在处理异议，比如信息不对，或者逾期错误之类，则会显示异议详情。

第二、个人信息部分增加个人就业状况、国籍、电子邮箱、单位性质，增加了与信息主体基本信息相关的声明和标注信息。手机号码、单位电话、住宅电话均调整为最多可以显示5条。

第三、二代征信调整了非信贷交易信息，主要为电信等公共事业缴费信息。

第四、新增“为个人其他相关还款责任汇总”

第五、在借贷类征信信息中，信贷交易信息被区分为非循环贷账户、循环贷账户、贷记卡账户、循环额度下分账户、催收账户等不同类别。

第六、对于信用卡大额专项分期，具体包括大额专项分期额度、分期额度生效日期、分期额度到期日期和已用分期金额四个数据项。但一般的信用卡分期业务是否会在个人征信报告显示尚不明确。

第七、在逾期后还款信息方面，增加了违约信息的概要，增设了“收回逾期款项”采集时点，以及时反映逾期后的还款信息。

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