按揭贷款房产证什么时候拿？二手房按揭贷款流程是什么？

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按揭贷款房产证什么时候拿？二手房按揭贷款流程是什么？ 海南房产网，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。

现在大家都实行按揭贷款的方式昌江县购房，因为这样会减轻很多昌江县购房的压力，不过按揭贷款也不是大家认为的这么简单，不要看很多人已经成功办理，就觉得自己也一定能成功办理，办理之前大家要符合相应的条件才行，那么大家知道按揭贷款海南房产证什么时候拿？海南二手房按揭贷款流程是什么？

按揭贷款海南房产证什么时候拿？

一般现房办理之后就可以拿到海南房产证，如果是买期房，需要在交房的时候才能拿到海南房产证，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到海南房产证了。

如果你办理贷款的话，银行不是扣的海南房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的昌江县房子拥有海南房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

贷款的昌江县房子因为他项权证在银行所以昌江县房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

海南二手房按揭贷款流程是什么？

（1）交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的昌江房地产评估机构前去验房做评估。

（2）评估：根据约定时间，昌江房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

（3）银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

（4）交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到昌江房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海南房产证。

（5）买方办理海南房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到海南房产证后，办理海南房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是按揭贷款海南房产证什么时候拿？海南二手房按揭贷款流程是什么的全部内容，有的朋友可能会有这样的想法，觉得按揭贷款需要把贷款还清之后才能拿到海南房产证，其实也可以这么说，因为办理贷款，海南房产证一般都是抵押给银行的，但是海南房产证是已经办理好的，只是没在自己手中。

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