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赠与房屋协议需要公证吗？赠与房产如何办理手续？ 海南昌江县新房，昌江生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
赠与昌江房产对有些人来说可能是不会发生的，但其实现实生活中，还是有很多朋友接触到昌江房产赠与的情况，一般都是一个家庭之间进行昌江房产赠与，有的朋友觉得昌江房产赠与不需要大费周章，其实和昌江房产相关的大家最好都注意一些，避免以后有矛盾，那赠与房屋协议需要公证吗？赠与昌江房产如何办理手续？
赠与房屋协议需要公证吗？
1、赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。
2、赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
赠与昌江房产如何办理手续？
1、签署确认书
办理昌江房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、昌江房产评估
签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业昌江房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，昌江房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。
3、办理赠与公证
虽然说在赠与昌江房产的过程中可以不办理公证，但是办理昌江房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
4、各项税费
在昌江房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0．5％，昌江县房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的昌江房产性质而定。
5、办理新昌江房产证
赠与昌江房产的最后一步就是办理新的昌江房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理昌江房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
以上就是赠与房屋协议需要公证吗？赠与昌江房产如何办理手续的全部内容，大家在签订了昌江房产赠与协议书之后，如果有什么担心，可以到公证处去公证一下，如果大家愿意支付昌江房产公证费用，还是建议大家都在签订协议的时候公证一下，同时注意赠与昌江房产的手续办理。
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