昌江县楼盘——买房必读：签订购房合同时必须备注好这几项

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买房必读：签订购房合同时必须备注好这几项 海南昌江县房地产，昌江买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

昌江县买房可是一件大事，每个昌江购房者都想顺顺利利买到好房，所以昌江县买房时他们会特别谨慎，再加上现在海南房价那么贵，昌江县买房就更不敢有一丝疏忽了！然而，由于昌江购房合同太过专业，好多昌江购房者又不是很懂，所以经常栽在签订昌江购房合同上。对此，小编特提醒广大昌江购房者：签订昌江购房合同时必须备注好这几项 ，否则让你多花冤枉钱。

第一条、如果房贷未获批，则合同无效

因为有些昌江购房者本来已签订了昌江购房合同，就等贷款批下来了。然而由于自身存在问题，房贷未获银行批准，导致无法继续执行昌江购房合同。所以不管何种昌江购房合约，都必须加上这条，这样做也是为自己留好后路。

第二条、原房主要在交房之前迁出户口，否则逾期1天就扣1‰房款

除了居住，昌江县买房另一大目的就是为了落户，因此昌江购房者要在昌江购房合同中体现出原房主逾期未迁出户口的赔偿标准。比如原房主要在交房之前迁出户口，否则逾期1天就扣1‰房款。

第三条、首期付款选择银行托管

现在昌江房产纠纷太多了，若交钱后出现问题，再要回来就很难了，如果选择银行托管，那无疑为自己的资金提供了保障，万一势头不对，还能拿回来十几万款项。

第四条、昌江县买房自由选择按揭公司

许多昌江购房者在通过中介昌江县买房时，往往会找中介介绍的按揭公司，但你可知道中介与按揭公司之间是五五分账的，等于中介又骗了你几千元。如果你自己可选择按揭公司，无论贷款多少，1000多元就可搞定了。

第五条、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除相关费用后再交付

这样做是为了保障自己的权益，比如原房主的银行按揭还有几个月未交，没有迁出户口的扣费等等，只要还有尾款在自己口袋，自己说话就更有点底气。

第六条、房款已包括所有费用，交房时不得再收其他费用

有些卖方在交房时会要求昌江购房者再交其他费用，这明显就是耍赖摆明多再费用。因此昌江购房者要在昌江购房合同中体现这条，也是为了保障自己的权益。

第七条、递件后立马交首期，首期后下午交楼

遇到昌江县房子空着的房东，就有必要加上这条了。这样做的目的就是能够保证自己尽快入住，后续手续不管拖多长时间都没关系了。当然这也是要视实际情况为准。

第八条、递件后交25％中介费，过户后交25％中介费，交房后再交剩下50％中介费。

昌江县买房过程中，钱在谁手中，谁就是大爷，万一签完合同交了全款，中介对你爱理不理，那可如何是好？所以只有靠这条来保障自己的利益了。

不得不说，签订昌江购房合同是一件很专业的事情，也是昌江县买房中最关键的环节之一，所以一定要考虑周全，最大化维护自己的合法权益，尤其是以上这8条，一定要在昌江购房合同中体现，否则你将多花很多冤枉钱。

昌江县买房优势：海南昌江县房产网，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

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