海南购房合同丢失怎么办？签订海南购房合同注意事项有哪些？

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海南购房合同丢失怎么办？签订海南购房合同注意事项有哪些？ 昌江房价昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

昌江买昌江房子是一个谨慎的事情，为了双方的权益能得到保证，签订昌江县购房合同也是很有必要的事情。签订昌江县购房合同的话大家要先阅读一下房屋合同的内容，将双方约定的细节也要写清楚。那么昌江县购房合同丢失怎么办?签订昌江县购房合同注意事项有哪些?下面我们来仔细的了解下吧。

昌江县购房合同丢失怎么办?

1、如果昌江县购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。昌江县购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

2、在昌江县购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果昌江县购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间昌江县购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在昌江县购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果昌江县购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，昌江县购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的昌江县购房合同已经注销了，换成新的合同。

4、也就是说昌江县购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管昌江县购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间昌江县购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

签订昌江县购房合同注意事项有哪些?

1、对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。

2、应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。

3、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。

昌江买昌江房子的话还是要签订昌江县购房合同，不要大意，觉得没有什么，任何事情还是要签订合同后会更加有保障一些。以上就是关于“昌江县购房合同丢失怎么办?签订昌江县购房合同注意事项有哪些?”的相关介绍，签订昌江县购房合同我们就要做好准备工作，了解一些签订合同的注意事项。

昌江昌江县买房优势：昌江二手房，海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。

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