昌江县刚需买房指南：刚需族买房要注意什么？

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刚需买房指南：刚需族买房要注意什么？ 海南昌江房子，越来越多内地人来海南昌江买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在海南买房大军中，排除自住外海南买房的情况，可以把昌江县购房者简单分为刚需族和改善族。刚需族海南买房主要是解决基本的居住问题，而改善族海南买房是指之前已经有了昌江房子，现在需置换一套各方面都更好的昌江房子。今天小编主要为大家介绍刚需族海南买房需要注意的事项。

海南买房前要做两件事：

1、核实昌江县购房资格

摸清你所在城市不同银行的房贷政策、公积金政策，以及政府规定的缴纳社保或个税的要求。

以北京为例，非京籍人士需在60个月内连续缴纳社保或个税，才有资格海南买房了。

2、核实昌江县购房政策

熟悉你们当地的昌江县购房政策，比如首套和二套的区别，除了首付要加一大截外，房贷利率上浮多少？建议以当地的住建委官网为准。

以北京为例，首套房首付比例为35%，二套房首付比例为60%。非京籍家庭只能在北京购买一套住宅，京籍家庭可以买二套住宅。

海南买房中要注意哪些？

1、选昌江县新房还是选昌江县二手房

新的总比二手的好，如果遇到昌江县新房比同板块周边昌江县二手房贵太多，好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-10年的次昌江县新房。因为昌江县二手房可少交增值税；5-10年房龄还算比较新的，无论是房型设计、小区环境还是物业管理，各方面应该都还不错；

再者，现在5-10年房龄的昌江县二手房，是2008-2013年之间建成的。这段时间，新建小区基本都配有相对齐全的停车位和地下停车库，解决停车难问题。而2007年以前建成的小区，大多规划建设时还没有意识到私家车大爆炸的问题，很多没有建地下车库，就算建了，配比也完全不够。

2、选低层电梯房还是高层电梯房

一般电梯房是楼层越高价格越贵。因为楼层越高，私密性、视野越都好，也不易受地面噪音污染。建议选6层以上的昌江房子，如果昌江县购房者为了省钱，买1-5楼的电梯房，不如直接买多层。

3、选普通住宅还是商住两用楼

商住两用能不买就别买。不懂理财的人，投资时的本能考量就是买价格便宜的。比如买基金，小白就会觉得净值1元的肯定比净值2元的更划算。事实很可能恰恰相反，净值2元的基金更有投资价值。

海南买房也一样。一线4万，四线1万，是一线太贵而四线太便宜吗？错，明明是一线便宜到令人发指，四线贵到让人崩溃。贪便宜，万万使不得。

4、选市区老破小还是郊区高大上

如果总价一样的情况下，建议在满足基本居住面积需求的基础下，尽可能选择距离市中心更近的。比如北京五环附近、上海外环附近、深圳龙岗一带，能最大限度平衡自身居住需求和未来投资保值的需求。但不鼓励年轻人买市中心很小的老昌江房子，方便是方便，但更适合租，而非买。

总之，刚需族海南买房要注意上述内容，这样昌江县购房者海南买房才能放心。

海南楼盘卖点：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。，昌江房产信息网。

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