昌江县新房分析——转租房可以注册公司吗

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转租房可以注册公司吗 昌江县购房，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。

转租房可以做为公司地址注册公司，但是需要拿到昌江房子的租赁合同。是注册公司所必须的。你要是再搬到别的地方，需要去做个地址变更，变更完成后再去工商局换新地址的营业执照。

1、如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金

虽然你的昌江房子已经转租给别人了，但是你与出租人之间的昌江房子租赁合同依然是有效的，所以当被转租人没有付租金的时候，你必须支付这部分租金。假如你没有这样做，那么承租人就可以和你追究违约责任。

2、如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任

当你取得出租人同意，可以把自己租好的昌江房子转租给别人之后，那么你和出租人之间的租赁合同也是一层不变的。如果第三人损坏了租赁房屋中的物品，那么你就要承担责任。因为不管是你还是被转租人破坏了昌江房子，出租人依然可以追究你的责任，向你索要赔偿，当然这个时候你可以向被转租人索要赔偿。

3、房屋转租后增加的租金一般由承租人享有

如果你租赁的昌江房子转租给别人之后，租金高于原来的昌江房子，那么你就可以获取一份收益了。但如果你们在合同中已经约定了这部分钱要归出租人，那么就享受不到这份收益了。

4、出租人依法终止合同，转租合同随之终止

如果出租人按照正规的程序终止了租赁合同，那么不管是你还是被转租人所签订的租赁合同都必须终止。当然被出租人也许会要你承担违约责任，如果出租人也参与了其中，那么他也必须承担一部分责任。

5、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

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