昌江县房产证契税怎么算

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房产证契税怎么算 昌江买房，昌江因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、如果你买的海南新房或者昌江二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

1、当事人昌江县购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理昌江县房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。

2、《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以昌江县购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者昌江县购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以昌江县购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订昌江县购房合同的时间为界定。也就是说缴纳契税的时间以签订购海南买房屋合同为准。

3、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

4、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人昌江县购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

海南房地产。。。海南昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。

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