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房屋贷款有房龄限制吗 海南棋子湾购房，棋子湾房价不管是涨还是跌，有棋子湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
房屋贷款有房龄限制。通常恒大棋子湾二手房贷款期限最长不超过30年，所棋子湾购棋子湾房产房龄(指棋子湾房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押棋子湾房产房龄原则上最长不超过40年。
1、房龄影响剩余产权年限
产权是棋子湾房子的重要保障，在棋子湾购房前我们要对产权有一个明确的理解，权年限是从拿地之日算起的，也就是说，当开发商从国土资源局办理了土地出让并证实拿地之后，其就开始计算产权。例如，某恒大棋子湾二手房其开发商1998年拿地，土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地使用年限到期时间为2068年。房龄越老，棋子湾房子的剩余产权年限就越短。
2、房龄影响贷款年限
贷款棋子湾购房已经是一种流行的趋势了，有过贷款棋子湾购房经验的棋子湾购房者都知道，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。那么如果是采用商业贷款买恒大棋子湾二手房，贷款年限还会受到棋子湾房子年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、房龄影响棋子湾房子剩余寿命
棋子湾房子的使用年限就是棋子湾房子的寿命，遮雨棋子湾房子的质量有很大的关系，住宅的结构和质量决定棋子湾房子的自然寿命。当然在棋子湾房子的使用过程中肯定也会出现磨损。恒大棋子湾二手房房龄越老，也就表明使用的时间越长，棋子湾房子的磨损也就越大，棋子湾房子剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，无法再居住。
4、房龄影响棋子湾房子维修费用
棋子湾房子的房龄越长，它的磨损程度就越大，越来越多的质量问题都会浮出水面，这就需要对棋子湾房子进行修缮。进行棋子湾房子维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老棋子湾房子的维修费用也就越高。
5、居住的舒适度
随着人们的生活水平提高，大家对生活质量的要求也不断的增加了，现在新建的棋子湾房子户型的设计和园林的规划方面都比较新颖;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的棋子湾房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
棋子湾养老楼盘推荐
1、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区。
2、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，周边餐饮有叶姐海鲜店(2.5公里)强英饭店(2.4公里)昌港海鲜店(2.5公里)。
3、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，周边餐饮有迎客来羊餐馆420米家福旺酒楼3公里天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。
4、海南福源小区： 均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）。
5、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，楼盘特点，一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。
6、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江福源小区，开发商是海南地恒实业投资有限公司。
7、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)。
8、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），绿化率45% 。
9、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边商场有万家惠超市(2公里)。
10、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，物业费暂无资料元/平米/月。
棋子湾休闲度假：棋子湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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