棋子湾房子指南——普通住宅和非普通住宅的税费区别

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普通住宅和非普通住宅的税费区别 海南恒大棋子湾房地产，海南棋子湾，风景优美，空气新鲜，海南棋子湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

普通住宅和非普通住宅的税费区别

1、个人所得税：销售价*1%

普通住宅：满5少有，免征。

非普通住宅：销售价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。

2、增值税及其附加税：销售价*5.6%

普通住宅：满5年(含)免征。

非普通住宅：一律全额征收。

3、契税：

普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=销售价*1%;

非普通住宅：首套房契税=销售价*1.5%;二套房契税=销售价*2%。

4、土地增值税：销售价*1%

普通住宅免征。

5、印花税：销售价*0.05%

普通住宅：暂免(赠与过户除外)。

非普通住宅：征收(双方各0.05%)。

7、产权转移登记费：

普通住宅：80元/本。

非普通住宅：550元/本。

棋子湾优质楼盘推荐

1、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），容积率1.01  。

2、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，医院配套有大坡医院770米昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里；

3、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），周边商场有万家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里。

4、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，

5、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，产权年限70年。

6、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，物业公司是恒大金碧物业。

7、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），周边餐饮有醒目饭店（1.2公里）。

8、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，容积率0.8。

9、海南福源小区： 均价7500元/㎡，位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）。

10、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。

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