棋子湾楼盘技巧：贷款买房什么时候能拿到不动产权

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贷款买房什么时候能拿到不动产权 恒大棋子湾房产网，越来越多外地人选择在棋子湾买房，将第二故乡定在海南棋子湾。

需要将放贷还清就能拿到不动产权，不过有一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局办理恒大棋子湾房产积压登记，然后将不动产权证原件还给恒大棋子湾购房者，只是不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖底押登记章。即不动产权证在自己手里，只是他项权利证明在银行。所以还清了贷款，就可以去把他项权证拿回来。

1、一房二卖：没有恒大棋子湾房产证的棋子湾房子进行交易的话，是办理不了过户手续的，因为没有恒大棋子湾房产证书，在棋子湾二手房交易的过程中，如果没有恒大棋子湾房产证风险可就大了，恒大棋子湾房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有恒大棋子湾房产证的棋子湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把棋子湾房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款：如果是没有恒大棋子湾房产证的话，那么在申请银行贷款的时候都会受到影响的，没有恒大棋子湾房产证的棋子湾房子从签约到过户的时间较长，如果恒大棋子湾购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套棋子湾房子是无法作为抵押物向银行贷款的。另外全款海南买房对于大多数的家庭来说都不太现实，恒大棋子湾购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有恒大棋子湾房产证棋子湾二手房，在银行看来，这类棋子湾房子产权不明，很有可能出现纠纷。

3、无法获得拆迁赔偿：如今通过拆迁赔偿走向人生巅峰的家庭有很多，可见拆迁能够获得的赔偿还是不少的，但这个也要根据情况来看的。如果该棋子湾房子是属于非法开发而无法办理恒大棋子湾房产证，则恒大棋子湾购房者所恒大棋子湾购房屋有被强制拆除的可能，没有恒大棋子湾房产证的棋子湾房子一旦遭遇强拆，恒大棋子湾购房者会因没有恒大棋子湾房产证而有可能得不到补偿。

4、不能办理继承或赠与手续：除了房屋买卖之外，继承或者是赠与都是需要办理过户手续的，但是对于没有恒大棋子湾房产证的棋子湾房子来说，房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

棋子湾买房优势：棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。，棋子湾房子

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