住房贷款年限和年龄的关系是什么

购房微信：1⒏089828470

住房贷款年限和年龄的关系是什么 棋子湾楼盘，棋子湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在棋子湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

贷款人年龄越大住房贷款年限越短，贷款年限的计算公式：贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)。银行贷款对年龄的限制：一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

1、楼市调控政策：

这是直接影响房贷期限的，毕竟政策是说一不二的，比如北京公积金贷款最长期限本来也是30年，但受楼市调控影响，公积金最长贷款期限被缩短到25年了。

2、房屋性质：

普通住宅最长贷款期限为30年;商业用房和商住两用房，贷款期限最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年;

3、房屋年龄：

棋子湾二手房贷款期限比海南新房短，最长不超过20年，具体根据恒大棋子湾房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。

4、贷款人年龄：

虽说18周岁(含)以上65周岁(含)以下都可以办理房贷，但是主贷人年龄与借款期限之和不超过70。

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期棋子湾购房款;

3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、申请时棋子湾购房者有不低于棋子湾购海南房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所棋子湾购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购棋子湾二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入棋子湾房地产市场流通的条件;

7、所棋子湾购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

棋子湾买房优势：棋子湾的蓝天，蓝海，黄沙，怪石，白浪，风景秀丽，空气清新，恒大集团正在加紧建设，海边正在增建人行栈道，海景很美，适合拍婚纱照片。，海南购房

咨询热线：18089828470

住房贷款年限和年龄的关系是什么此文由臻房小邵编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/news/142733.html