恒大棋子湾买二套房契税什么时候交

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买二套房契税什么时候交 海南楼盘，棋子湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

契税一般是是过户当天交的。二套房的契税具体交多少分两种情况：如果名下首套房是全款或者是有按揭,但是已经结清状态，购买2套房时，面积90平以下契税1个点，90以上契税1.5个点。如果是名下首套房是还处于按揭的状态中，购买2套房时。面积90平以下，契税1个点，平以上契税2个点。

在棋子湾购房政策里面，二套房的认定其实不是你已经有了一套房了，再买第二套就属于二套房。二套房的认定，还和你海南买房的城市，第一套房是否付清了贷款等各种条件是相关的。大致的情况主要有这几种：

1、如果你已经在某个城市买了一套房，并且，海南房子的贷款还没有还完。你还想在这个城市再买一套海南房子，那么，你要买的海南房子就属于二套房，需要按照二套房的首付比例和贷款来购买。

2、如果你已经有了一套海南房子，并贷款已经还完了，那么你还想再买一套，那么银行一般是会按照首套房的首付比例和贷款来给你办理海南买房手续的。

3、如果你在某个城市有了一套海南房子，想在另外的城市再买一套海南房子，那么二套房的认定要根据当地的棋子湾购房政策来。

4、如果你全款买了一套海南房子，卖掉之后再买，那你再买的海南房子也是属于首套房，按首套房的棋子湾购房政策来认购即可。

5、如果你的名下有海南买房的贷款记录，但是房款已经还清了，如果你有证据证明这套海南房子已经在出售，而想另外再买，那么再买的海南房子也是按首套房来认购，而不需要认定为二套房。

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海南买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到海南房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款海南买房。

2、全款买过一套房再贷款海南买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到海南房产再贷款海南买房。

3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产婚后海南买房申请贷款。

海南楼盘。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾海湾呈现S形状，湾长20多公里。海湾水面平静，海水清澈见底，海沙细软且洁白如银；海岸奇峰林立，怪石嶙峋。有引人入胜的峻壁角、细眉角、鉴真坐禅、黄帝祭海、神龟探海、大角石林、小角石林、仙人足迹、八戒背媳妇、祭海石、观鱼石、火焰石、情侣石、帆船石、观音石、观音潭、棋子篮、望郎滩、白沙岭、治癣沟、天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。

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