昌江新房——第三套房的税费怎么收

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第三套房的税费怎么收 海南昌江房产，昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源

按照新的中国政策第三套房契税需要缴纳房屋价格的2%；根据中国相关法律规定，对个人购买家庭第三套的面积为90平方米及以下，将减少1%的税率征收第三套契税；房屋面积为90平方米以上的，将减少2%的税率征收契税。

家庭第三套住房，每年征收4%到5%的昌江县房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的昌江县房产税，且没有减除额；取消原《昌江县房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%每年按租金收入的12%交昌江县房产税；交昌江县房产税的规定；商业昌江县房产，家庭仅有的一套住宅，免征昌江县房产税。

1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。

2、个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无昌江县房产，但再贷款时也会被认为是三套房。

3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套昌江县房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。

5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款昌江县购房，另一方昌江县购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款海南买房还是会算做三套房。

昌江县买房优势：昌江县房地产，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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