海南恒大棋子湾房子技巧|低首付买房需要什么条件

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低首付买房需要什么条件 海南恒大棋子湾房子，棋子湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

低首付恒大棋子湾买房一般需要棋子湾购房者具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明，不论是棋子湾新房还是棋子湾二手房，外地户口的棋子湾购房者只能购买一套，棋子湾购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

1、目前，世面上一些楼盘推出的“低首付”房源，大都是采取拆分首付的做法，把首付款拆分成几期，棋子湾购房者虽然第一次支付的钱会变少，但真正意义上的首付并没降低。开发商这样的做法，故意混淆了两个概念：一个是银行规定的首付款；另外一个则是第一次支付的钱。市场上有些开发商宣传的“低首付”，其实是把原来付给银行的首付款分成了几期，棋子湾购房者在规定时间内分几次付清后，开发商才会与棋子湾购房者签订棋子湾购房合同，并向银行申请按揭。

2、关于有的低首付楼盘存在开发商更改售卖价格的情况，即做高合同售价套取更多贷款来减轻棋子湾购房者首付压力，这种情况会增加棋子湾购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，棋子湾购房者需谨慎对待。

3、也可能存在开发商资金链断裂风险，如果付清首付款前能够签订棋子湾购房合同，开发商垫付首付款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。

4、那对于棋子湾购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的贷款压力，棋子湾购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险：如果不能及时还清首付款，开发商有可能会采取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。

5、一般这样的分期首付行为，棋子湾购房者还会与开发商另行签订协议。棋子湾购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。

棋子湾买房优势：从海口长途汽车西站乘直达昌江县昌化镇的普通大巴，每天一班，12：20出发16：00抵达，票价34元/人；在昌化镇租“风采车”去棋子湾，柏油路，行程8.5千米，车费5元。从昌化镇返回海口，05：10出发，09：00抵达。，棋子湾房子

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