昌江安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？

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安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？ 海南昌江房子，越来越多内地人来海南昌江买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

安置房是日常生活中经常会遇到的房屋类型。那么，什么是安置房呢？所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一起来看看相关介绍吧。

一、安置房有昌江房产证吗？

安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因昌江房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么昌江房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有昌江房产证。

二、安置房可以进行买卖吗？

拆迁安置房如果获得了昌江房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

三、没有昌江房产证的海南房子都存在哪些风险呢？

1、存在一房二卖的风险

如果海南房子没有昌江房产证风险可就大了，昌江房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有昌江房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款购买昌江二手房

现在海南房价这么高，全款昌江县买房对于大多数的家庭来说都不太现实，昌江县购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有昌江房产证昌江二手房，在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

3、拆迁无法获偿

如果购买的海南房子是属于非法开发而无法办理昌江房产证，则昌江县购房者所昌江县购房屋有被强制拆除的可能，没有昌江房产证的海南房子一旦遭遇强拆，昌江县购房者会因没有昌江房产证而有可能得不到补偿。

4、海南房子被用来还债，昌江县购房者可能钱房两空

昌江县购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海南房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，昌江县买房人最后可能闹得钱房两空。

关于安置房是否有昌江房产证，以及安置房是否可以进行买卖的相关内容今天就介绍到这里了，希望通过本文的介绍大家对安置房能否有进一步的了解，大家在昌江县买房时一定要了解清楚海南房子的真实情况。

昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，昌江房地产

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