二手房房屋如何贷款

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二手房房屋如何贷款 恒大棋子湾房价，棋子湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在棋子湾购房。

1、看恒大棋子湾房子以及签订恒大棋子湾购房合同：海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，恒大棋子湾购房者在看中了自己想要购买的恒大棋子湾房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订恒大棋子湾购房合同，然后就是走贷款流程了。

2、进行棋子湾房产评估：贷款购买的恒大棋子湾二手房是需要经历棋子湾房产评估的，恒大棋子湾二手房棋子湾房产评估是非常重要的一步，评估恒大棋子湾二手房主要是确定恒大棋子湾购房者需要支付的首付款，正常情况下，棋子湾房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

3、向银行申请贷款：恒大棋子湾二手房评估之后就需要恒大棋子湾购房者申请贷款了，恒大棋子湾二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请恒大棋子湾二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关棋子湾房产资料，填写好恒大棋子湾二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核：提交贷款申请后，恒大棋子湾购房者需要等待银行审核，当恒大棋子湾购房者把资金提交给银行之后，银行就会对恒大棋子湾购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果恒大棋子湾购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

6、办理棋子湾房产证：办理棋子湾房产证之前恒大棋子湾购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完棋子湾房产税费之后，双方就可以开始办理棋子湾房产证书了，海南房地产管理部门会为恒大棋子湾购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到棋子湾房产管理部门领取海南房地产权证书。

7、银行放款：当恒大棋子湾购房者完成过户并且拿到棋子湾房产证之后，就可以去银行办理棋子湾房产抵押了，办理了棋子湾房产抵押之后，银行就放款到恒大棋子湾购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

恒大棋子湾买房优势：海南恒大棋子湾房产信息网，海南西线还比较荒凉，其实从海口走西线高速到昌江大概2小时，再到棋子湾不到一小时。因海滩石子类似棋子而称棋子湾，原始自然风光一流。而昌江是海南的热带水果基地，满街的热带水果摊。附近的霸王岭也是热带雨林绝佳观景地。

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