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单身公寓为什么不能买 海南昌江二手房，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、土地性质：不管是单身公寓，还是之前的商住，土地性质都是商业或者办公，产权年限一般是50年和40年，纯商业性质是40年，纯办公是50年。
2、生活成本：“商办”大多数是商水商电不带燃气，生活成本较高，一般商水8元每吨，商电分波峰和波谷，以北京为例，最贵的时候1.2元每度，最便宜时候是3毛每度，但是最便宜的时候基本上都用不到电，所以最后每月的电费都很高。
3、居住品质：总的来看“商办”的梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯住宅小区比，居住舒适度较低。
4、首付比例、贷款年限和利率不同：目前从全国大范围来看，商办的首付比例基本上是50%，且贷款年限短，最多贷10年，贷款利率上浮20%。具体到个别城市，目前北京的商办是全部都限购，海南新房商办只能以公司名义购买；二手商办可以卖给公司，也可以卖给个人，但是个人买需要有购买住宅的资质，同时，不管公司还是个人，都必须全款昌江买房。上海的具体情况不清楚，但估计首付不会低于50%，贷款利率上浮20%这是全国统一的。
1、单身公寓的面积比较小，一般是在40平方米到70平方米左右，很有温馨感，很适合年轻人居住或者投资。此外，单身公寓很适合作为教育投资。现在很多家长为了孩子的教育投入得非常多，其中最突出的就是为孩子置业。在孩子上学期间海南购房不仅方便照顾孩子，以后还可以把昌江房子出租作为投资使用，教育和投资两不误。
2、可以居住，也可以商用。商住两用楼的楼盘由于起独特的户型和定位，既可以自己居住也可以经商，很时候一些办公场地要求较小的企业。此外，单身公寓的灵动性非常强，因为商住两用公寓的独特的区域位置，大多数是处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于业主来说非常灵活，不管是对外出租还是出售都非常方便。
海南昌江楼盘卖点：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，最大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。，昌江县房产网。
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