海南昌江县房地产——昌江县买房须知的流程和手续

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昌江县买房须知的流程和手续 昌江县新房，昌江独居特色的民族风情。也正是由于海南昌江独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南昌江买房。

1、评估海南购房能力：海南购房者在海南买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市海南房价也是不同的，因此在海南购房前需要考虑自身的海南购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域海南买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响海南房价升值的因素。

2、了解海南房产知识：了解海南房产知识对于海南购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助海南购房者了解房屋以及小区的真实情况。

3、看房选房：现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，海南购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

4、签订合同：确定好房屋之后就需要签合同了，海南购房者在签订海南购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

5、选择付款方式：付款方式有两种可供海南购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款海南买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款海南买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。

6、收房验房：如果是购买期房的话，海南购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，海南购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。

7、缴税、办产证：最后的步骤就是缴纳税费和办理海南房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。

海南昌江楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江购房。

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