房屋抵押需要什么资料

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1、借款人的有效身份证、户口簿。

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

5、海南房产的产权证。

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

1、首选要选择核实的房屋抵押贷款机构，一般来说银行利率较低，安全性较高，但是如果资质不好，急需用钱，可以找其他贷款机构也是一条道路。

2、提交借款材料，机构不同，对抵押贷款的门槛也有所不同，但是资料是一致的，大体如下：

借款人及配偶的身份证、结婚证、户口本；

个人工作收入证明；

海南房产证和征信记录；

贷款机构规定的其他资料。

3、初审：贷款机构对借款人上交的基本材料做初步的审核，符合要求就可以进行下一步流程，不符合就直接拒贷。

4、贷款机构会指定评估机构进行评估，当然，评估是需要费用的，大概在千分之五左右，地区不同，担保公司不同，收费标准也不一样。

5、贷款审核：贷款机构在收到申请资料之后，会根据资料的真实性，完整性进行审核，这个审核过程是极其严格的。所以借款人申请贷款的时候不要使用假的贷款资料，如果发现资料作家或者不满足贷款机构要求，是不能通过贷款的，审核没有问题的话，贷款机构会通知你办理抵押登记和借款协议。

6、放款：经过层层审核，贷款终于发放了，不过要记得按时还款，不要因为逾期导致征信不了和罚息。

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