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2020年海南限购政策讲解,昌江棋子湾购房条件解读!中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南昌江棋子湾房产政策,想买房的朋友先来了解一下昌江棋子湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有昌江棋子湾购房资格。昌江棋子湾买房的人也越来越多,其实,身为一个外地人,想要在昌江棋子湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”去昌江棋子湾买房子需要哪些条件?大家可以阅读一下《昌江棋子湾新房政策》。
一、昌江棋子湾买房条件
昌江棋子湾的新房不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。昌江棋子湾适合养老度假,昌江棋子湾房价是必然事。何况,“候鸟”买房是为了养老,主要是昌江棋子湾气候。那么,外地人去昌江棋子湾买房还有资格吗?
1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、昌江棋子湾限购政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在昌江棋子湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"昌江棋子湾房产价值被低估,昌江棋子湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
外地人要想在海南昌江棋子湾购买房子,最重要的一点那就是资金必须准备齐全了,没有资金的话,一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的,才有资格购买海南的房子,到时还需要准备和材料,包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作,有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力,到时银行会根据你的情况审核的。
二、海南限购后如何在昌江棋子湾买房?
海南发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问昌江棋子湾房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南昌江棋子湾房价上涨的趋势是不会变!那么,海南限购后如何在昌江棋子湾买房?需要满足以下条件即可:
1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买昌江棋子湾不限购房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。昌江棋子湾公寓产权性质不同,LOFT的产权一般为40年或50年; 物业管理费用相对住宅要高那么一点点,但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的;loft最大的特点就是上下分层,但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便,所以建议过来海南养老最好,最好不要选择loft户型,度假就这个户型就非常适合了很有调性。
臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地,如今昌江棋子湾购房门槛会越来越高,昌江棋子湾房源将会越来越少。
三、海南昌江棋子湾不限购房产有哪些?
写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果要买昌江棋子湾公寓的话,建议大家还是要多关注一下,尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在买房子之前一定要考虑清楚,注意房屋的户型和舒适度,选择合适自己的公寓购买。以下小编精心整理了昌江棋子湾公寓排行榜,仅供参考!
1、中州国际酒店: 中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。
2、龙栖湾温泉1号: 龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,物业费2.50元/平米/月。
3、绿地海德公馆: 绿地海德公馆位于绿地海德公馆,开发商是绿地集团海口置业有限公司。
4、碧桂园·小城之春: 碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,
5、钻石海岸: 钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,物业费5.80元/平米/月。
6、海韵阳光城: 海韵阳光城位于万宁市环市二西路(万宁高铁站旁),物业公司是。
7、香水湾1号: 位于陵水香水湾A区。
8、海南福里: 海南福里位于福山咖啡旅游文化度假区,周边餐饮有聚福饭店(310米)福山土窑养生饭庄(680米)蔡记大排档(340米)美丽乡村农家饭馆(260米)。
9、鑫桥温泉度假酒店公寓: 鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,
10、南枫禅墅: 南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段(高园水库旁),容积率1.50 。
昌江棋子湾公寓优势:昌江棋子湾公寓的主要特点有:容积率比较高,一梯多户,居住密度比较大;昌江棋子湾公寓大多为精装修交房,可以拎包入住;公寓的购买者以年轻人居多,周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富;公寓的产权大多为40年,而且还是商业用水用电,生活成本相对较高。
小编结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向昌江棋子湾买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。昌江棋子湾购房门槛会越来越高,昌江棋子湾买房子需要什么条件。。。《2020年海南限购政策讲解,昌江棋子湾购房条件解读!》,仅供参考~
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