【海南昌江房子】车位产权到期后怎么办

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车位产权到期后怎么办 昌江县购房，昌江买房前你对房子了解多少？昌江买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为昌江买房到底值不值呢？

车位产权在到期之后，具体应该怎么处理，目前还没有明确的规定，在通常情况下产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。

在进行购买车位的时候需要注意以下三点：

1.如果海南购房者是把车位和房屋一起购买的情况下，那么在签订预售合同的补充条款时，应当要把车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况约定清楚，附上平面图。

2.还需要注意车位是否有产权。车位包括敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。要在合同里明确车位属性，以及是否计入产权。

3.购买无产权车位的风险很大，尽量不要选择。

车位产权和使用权的区别：

车位的使用权是业主可以使用车位，没有所有权，车位产权就是你不仅有所有权，还有使用权，可以买卖，其他人无权使用，是你买下来的，属于私人拥有的。

有产权就有使用权，有使用权不一定有产权。产权严格意义上来讲应该是“所有权”，包含占有、使用、收益和处分的权利。使用权就是不改变财产的本质而依法加以利用的权利，通常由所有人行使，但是也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。

1、小区地下产权车位：

在小区的地下空间上，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，小区地下产权车位的产权年限为70年。

2、小区地上车位：

在小区的地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

3、小区地下人防车位：

建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，国防资产属于国家所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用。

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