海南福源小区买房首付一般是多少？北方人买房首付！

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海南福源小区买房首付，海南福源小区买房无论是旅游度假、养老还是投资，海南昌江都是最好的买房选择，昌江是一个让人来了就不想走的地方。昌江房价必涨，昌江房产该不该买？海南福源小区房子价格多少，海南福源小区买房首付是多少钱？海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），下面是昌江海南福源小区买房首付的详细介绍。。。

海南福源小区在一些买房问题中，海南福源小区买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。海南福源小区买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于海南福源小区买房首付多少钱这个问题。

一、海南福源小区首付多少钱？

海南 福源小区楼盘详情：海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），开发商是海南地恒实业投资有限公司，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.40，楼盘规划面积123827平方米，交房时间：一期预计2013年6月30日交房；海南福源小区房价：7500元/平方米。

1、海南福源小区4室2厅2卫售价：134.15㎡，首付约100.61万元（四成）。

2、海南福源小区2室2厅1卫售价：94.25㎡，首付约70.69万元（四成）。

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海南昌江房价还能爆涨吗，昌江房子价值如何？2019 年最新海南昌江房价均价14025元/㎡，环比上月：↑0.33%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2019 年是你上车买房的大好机会。

二、海南昌江能不能商业贷款买房？

1、海南福源小区买房首付最低多少钱呢？海南福源小区贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买海南福源小区房子的总价多少钱，海南福源小区首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

海南福源小区首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

海南福源小区首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、昌江能不能按揭贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了昌江的买房机会。未来，比如2年内，昌江楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、昌江哪些房产还值投资

昌江新房有没有投资价值？海南福源小区周边哪些楼盘还值得买，昌江房子会升值吗？由于海南昌江房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了昌江哪些商品房还可以买，仅供参考！。

1、群升棋子湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路。

2、山海黎巷 均价17000元/㎡，楼盘地址：昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）。

3、昌江福源小区 均价19000元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东路及环城东一路交汇处。

4、海南福源小区 均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）。

5、交泰·山海颂 均价10200元/㎡，楼盘地址：昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面）。

6、银湾天麓 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县昌江大道以北。

7、棋子湾山海泉 均价8200元/㎡，楼盘地址：昌江县乌烈镇中心大道39号。

8、希望·棋子湾 均价28000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路。

9、恒大·棋子湾 均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区。

10、富安花园 均价元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧。

昌江房地产，想在海南 福源小区买房，特别是兼顾投资需求的群体，昌江未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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