买昌江二手房风险多，六个签约细节不可忽略

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买昌江二手房风险多，六个签约细节不可忽略 昌江县房价，昌江不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

购买昌江县二手房交易流程复杂且繁琐，看好海南房子之后进入到关键的一步：签约。网签合同一般都是由政府管理部门负责起草的范本，但这并不意味着不可修改。网签合同凡是有选项的地方，都会有个“其他”，在这里，买卖双方可以根据需求约定各项事宜。昌江购房者需要注意不能糊里糊涂地就将合同签了，一些关键点一定要白纸黑字写清楚，其中容易被忽略的有六个细节。

细节一：写清时间点

写清楚交易中每个程序办理阶段的时间点，如**年**月**日前办完赎契、**年**月**日前办完贷款、**年**月**日前完成过户手续，这样才能避免交易被无限期拖长。

细节二：写清付款时间点

昌江县二手房交易一般都是分阶段付款，例如首期付一部分、过户付一部分、收楼时再付尾款。需要注意的是，尾款要等到顺利收楼之后付清，避免收楼出现不愉快状况。另外，中介费也好要预留一部分，待顺利收楼之后再交。

细节三：违约金

为了避免卖方坐地，在违约赔偿一栏，昌江购房者可以要求违约一方赔偿房屋总价的10%。

细节四：户口问题

买地产要注意户口问题要在合同约定清楚。昌江购房者可以在过户前要求卖方携带身份证和昌江房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理，查询户口及是否占用。

细节五：物业维修基金

如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户（更名）。

细节六：带租海南房子确定租约交接

如果所昌江购房屋带租约，昌江购房者要和卖方协商好怎么交接租约，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理等相关问题。另外，建议昌江购房者和租客提前联系，多方面了解房屋的问题。

在签订昌江县二手房买卖合同时，昌江购房者首先要弄清待售房屋房主或当事人的具体情况、地址、联系方式等，以免出现欺诈情况。其次针对以上六个细节进行约定，使自身利益得到保障。建议昌江购房者注意保留每个环节的证据，方便在出现纠纷时维权。

昌江县买房优势：海南昌江新房，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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