海南房产|loft公寓层高限制是多少

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loft公寓层高限制是多少 海南昌江新房，昌江买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

国家对于loft公寓层高没有硬性的规定，一般层高在3.6-5.2米之间。不过一些地方政府对于室内层高出台了相关的规定，比如说福建普通住宅层高最低为2.8米，最高为3.2米;酒店式公寓层高不宜超过3.6米;成都办公用房标准层分隔，其层高不能高于4.2米;办公用房不分隔，其层高不能超过4.6米。具体的层高规定，要看当地政府有没有相关的政策规定。

1、水电收费标准不同，loft公寓为商用水电费按商用算，它是不同燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。

2、交纳的税费和土地出让金不同。loft公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。

3、功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。

4、建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

在产权上的不同：

loft公寓产权一般40年或50年，而普通商品昌江房产权一般为70年。

在居住上的弊端：

1、loft公寓的利弊：loft公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，它的租金也会比酒店低很多。

2、普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中绿化、居住环境、学校等配套。

海南昌江楼盘卖点：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，海南房价。

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