昌江loft公寓层高限制是多少

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loft公寓层高限制是多少 昌江买房，昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

国家对于loft公寓层高没有硬性的规定，一般层高在3.6-5.2米之间。不过一些地方政府对于室内层高出台了相关的规定，比如说福建普通住宅层高最低为2.8米，最高为3.2米;酒店式公寓层高不宜超过3.6米;成都办公用房标准层分隔，其层高不能高于4.2米;办公用房不分隔，其层高不能超过4.6米。具体的层高规定，要看当地政府有没有相关的政策规定。

1、水电收费标准不同，loft公寓为商用水电费按商用算，它是不同燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。

2、交纳的税费和土地出让金不同。loft公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。

3、功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。

4、建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

在产权上的不同：

loft公寓产权一般40年或50年，而普通商品海南房产权一般为70年。

在居住上的弊端：

1、loft公寓的利弊：loft公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，它的租金也会比酒店低很多。

2、普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中绿化、居住环境、学校等配套。

昌江县买房优势：海南昌江县购房，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

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