2020年二套房首付比例是多少

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2020年二套房首付比例是多少 昌江房产，昌江买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在昌江买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。

1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次昌江买房时，就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套昌江房产，成年之后再次贷款昌江买房时，按照二套房的政策。

2、个人名下已经有全款购买的昌江房子，再次贷款昌江购房时，只要能查到名下有昌江房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将昌江房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。

3、第一次昌江买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、昌江房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过昌江房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款昌江购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次昌江购房时也会被算作第二套房。

4、结婚之后夫妻双方共同贷款昌江购房，离婚之后一方再次申请贷款昌江买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的昌江购房者。

昌江买房如果首付不够的时候是可以使用公积金的，如果大家公积金账户里面的余额很多，那么是可以尝试以昌江购房手续申请提取公积金，把公积金账户里面的余额提取出来之后，就可以充当一部分的首付资金了。

一般房屋的价格越高，那么昌江购房者所需要支付的首付就越多，如果大家昌江买房时昌江县房价超出了预算，并且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的昌江房子，或者位置稍微偏一点的地方，再结合自己的经济情况买适合自己的昌江房子，实在是没有必要为了昌江买昌江房子而让自己承担很大的经济压力。

现在可以申请贷款的机构是非常多的，不少的贷款机构都有推出了信用贷款，所以大家如果所需资金不多且周转时间短，并且自己有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款，但是大家也要注意，虽然办理信用贷款的流程简单，但是信用贷款也只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。

大家肯定都是有不少的亲朋好友的，所以昌江买房首付不足的时候，也是可以去找平时关系不错的亲朋好友借一些的，但是要记得，向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况，并与其签订正规借据，并且当自己手上资金宽裕后一定要记得按时还款。

海南昌江房地产。。。海南昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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