海南信用卡16万欠款办房贷怎么解决

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信用卡16万欠款办房贷怎么解决 恒大棋子湾购房，棋子湾买房时，大家最关心的往往是棋子湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如果是信用卡未还欠款16万，但并未造成逾期的话，那客户想要办到房贷，就要尽可能多地准备资产、经济收入方面的资料。

毕竟欠款达16万，因此客户必须得用足够多的财力资料来证明自己的经济实力。虽说负债率过高会影响到房贷的审批，但只要让银行了解到自己具备按时偿还贷款本息的能力，就还是有机会办到贷款。当然，最好在申请房贷前还清一部分债务，降低负债率;申请贷款时还可以找一个资信良好的人为自己的贷款做担保。

而若是信用卡逾期16万元的话，那逾期情况已经相当严重，在这种情况下，想在银行办到房贷基本是不可能的。客户只能先想办法还清欠款，待把欠款还清后，好好养信用，等信用养好了，征信恢复之后再去申请房贷。

这在短时间之内无法完成，毕竟信用卡逾期上报到央行征信后，在个人征信报告里留下的不良记录至少要保留5年的时间才会被系统删除。

在棋子湾购房过程中，即便是产权证上只有房主一人的名字，也有可能出现夫妻共同财产的情况。

棋子湾购房者在购买恒大棋子湾二手房的过程中，如果遇到房主隐瞒实情，在交易过程中已经签订合同，交纳棋子湾购房定金，但其他的房屋拥有者得知后不同意卖房。这种情况下，棋子湾购房者就无法进行贷款棋子湾买房。

共同财产需经过产权人和共有人签字确认后才能进行买卖。不然，就算已经签订了棋子湾购房合同也是无效合同，不能走贷款流程。

如果只是因为银行放款速度太慢，遇到政策收紧，放款时间普遍变长，贷款需要等上几个月十分正常。

遇到这种情况时，大家在签订贷款合同时，可以约定一下放款时间，银行在规定时间内没有放款，属于银行方面违约，借款人可以主张银行承担违约责任。

但如果是政策变动造成贷款不能办下来，属于不可抗拒力。不可抗拒力指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

棋子湾购房者遇到限购政策，失去棋子湾购房资格，或被提高首付、利率，属于不可抗拒力，银行无需承担违约责任。

房贷办不下来，也有可能是棋子湾购房者提交的材料有误、材料不全、个人征信不良等。

申请贷款的时候要确认资料无误，如果逾期记录不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明，申贷前可以详细咨询贷款银行的相关人员。

棋子湾养老楼盘推荐

1、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北。

2、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，绿化率40.8%。

3、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，绿化率40%。

4、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），物业公司是海南蓝海度假物业管理有限公司。

5、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），容积率1.01  。

6、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边餐饮有天明商务酒楼1.1公里加积鸭饭店1.2公里昌松美食城1.4公里。

7、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于中南·林海间，开发商是昌江中南房地产开发有限公司。

8、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于富安花园，开发商是海南嘉富利实业有限公司、树鸿房产投资。

9、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），生活配套有中国银行(昌江市民广场路支行)（2.4公里） 中国农业银行(昌江石碌分理处)（2.5公里）。

10、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，医院配套有昌化卫生院(2.3公里)；

棋子湾年平均温度19~25℃，棋子湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着棋子湾养老配套日益完善，棋子湾房价将一路高涨。棋子湾买房还是要早买。

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