“金三银四”买房季来了 买房置业正当时！

买房V信：18089828470

“金三银四”买房季来了 买房置业正当时！ 昌江房产，昌江买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在昌江买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

“金三银四”楼市旺季到来，昌江县房价一直居高不下，想昌江买房怎么办？昌江买昌江房产置业或许让很多昌江购房人想到积攒许久的公积金账户的余额。公积金贷款办理比较繁杂，但可以省下一大笔利息。

什么昌江县房子可以申请公积金贷款？

公积金贷款的房屋类型包括：商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等。

1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议)；

2、现住房 (即房改购买产权)；

3、海南二手房 (上市交易的存量房)；

4、房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策购买的已建公有住房；

5、自建房是指在国有土地上个人按照相关部门审批要求建造的住房；

6、回迁房是指国有土地上住房因国家、省、市规划建设需要被拆迁，以回迁安置的方式，个人通过增加获得的住房，且原被拆迁住房无尚未还清贷款；

7、无房屋产权住房是指坐落在部队土地上无法办理国有土地房屋产权证书的住房，且该住房须为 交易住房；

8、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议)。

什么昌江县房子不能办理公积金贷款？

根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市昌江县房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。

严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性昌江购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。

1、首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例较低,20%；90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。

2、二套房：使用公积金个人住房贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍；对于一套房贷未还清者，不予发放第2套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第2套住房公积金个人住房贷款。

3、对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上，银行将会停止对昌江购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套昌江县房子是不可能的。

满足什么条件才可以申请公积金贷款？

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理核心规定的其他条件。

经过以上介绍，相信您对住房公积金的使用情况有所了解了。在昌江县房价高不可攀的时候，昌江购房者申请住房公积金贷款确实很实惠，而且现在公积金贷款支持异地使用，相信使用公积金贷款能够给您更多的便利。

海南楼盘卖点：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，昌江二手房。

咨询热线：1808⒐82⒏470

“金三银四”买房季来了 买房置业正当时！此文由臻房小郎编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/7151.html