海南新房解读|按揭房能不能买？什么样的房子值得买？

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按揭房能不能买？什么样的房子值得买？ 海南房子，昌江生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

我们在了解昌江县房子的时候，会发现昌江县房子的描述其实还是比较详细的，一般卖主对昌江县房子情况都会介绍得很到位，但是有一点可能不会出现在介绍上，就是昌江县房子现在是有房贷的还是没房贷的，所以有的朋友在准备昌江县购房的时候就发现昌江县房子原来还有房贷，就开始犹豫了，那按揭房能不能买？什么样的昌江县房子值得买？

按揭房能不能买？

1、买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金。意思是对方买你这昌江县房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。

2、昌江房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理昌江房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。

3、过户手续办完，此房的昌江房产证已更新为昌江买房的名字。这时B银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方昌江房产证拿到B银行去做抵押，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。

什么样的昌江县房子值得买？

1、新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的昌江县房子本身就很抢手，而且具备极高的升值空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、不少市中心会有很多待出售的次海南新房。次海南新房是指年代较新的昌江二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。而且次海南新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市中心的次海南新房还是值得大家购买的。

3、社会保障性住房不同于普通的商品房，优点在于它的价格便宜，而且是由政府出资建设的，所以质量上都相对有保障。整体来说，持有成本和性价比高。对于符合条件的昌江县购房者来说，如果对商品房不放心或者是资金不够的话，社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易，只需走些流程，补缴一些费用即可。

以上就是按揭房能不能买？什么样的昌江县房子值得买的全部内容，按揭房在现在是遍地都是，可以说一个小区内十有八九都是按揭房，但是现在卖房的的也很多的，难道这些昌江县房子都是已经还完贷款的吗？答案是否，很多昌江县房子其实都还在还贷款，但是只要大家操作得当也是可以购买按揭房的。

海南房产网。。。海南昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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