昌江二手房买卖过户流程是什么？二手房买卖过户注意什么？

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二手房买卖过户流程是什么？二手房买卖过户注意什么？ 海南房产，昌江买房无小事，因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以昌江买房时要注意的事项有很多~

提到了昌江房产的购买与交易，那么不得不去提一下的就是房屋类型之中最受大家所喜爱的昌江二手房了，不少人一听到昌江二手房也会不太会感兴趣，但那也仅仅是在以前，现在的昌江二手房红火的程度上可是要比海南新房还高，当然房屋类型受到了喜爱，一些因素上面也是会有变动，这一因素就是流程，那么昌江二手房买卖过户流程是什么？昌江二手房买卖过户注意什么？

昌江二手房买卖过户流程是什么？

1．买卖双方商议好昌江房价签好合同后需要带着身份证明．房权证．户口本．结婚证．买卖合同．过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；。

2．双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3．双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税．个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

4．双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

昌江二手房买卖过户注意什么？

1．核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。还有就是需房主本人和配偶和你一起签字办理手续，才可以。

2．核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况．房屋小区状况．房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3．明确交易程序：昌江二手房交易可分为看房．签约．按合同约定明确时间给首付款．过户．交房．给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据．过户是一定要昌江房产证上所有人都到场才可以过户．在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费．水电煤气费。

上述内容主要所描述的就是小编对于昌江二手房买卖过户流程是什么？昌江二手房买卖过户注意什么的具体介绍，昌江二手房虽然要比新昌江房价格上便宜，但交易的难度上却高出了他几个档次，因此购买与否，一定要非常严谨的去做决定，不然很有可能也会使自己受到一些影响，到那时若再想挽救也不是很容易的。

海南昌江县楼盘。。。海南昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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