买房子定金可以退吗？怎么避免掉入陷阱 海南昌江房子，昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
缴纳定金是在海南买昌江房子的时候经常会遇到的事情，但是缴纳定金的时候也会出现一些意外情况，导致定金无法退还，有时候不一定是因为昌江县购房者自己的原因，还有可能是有的销售人员故意设置的定金陷阱，让一些没有经验的昌江县购房者缴纳了定金，那么海南买昌江房子定金可以退吗，怎么避免掉入陷阱呢？
一、海南买昌江房子定金可以退吗
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“昌江县购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想海南买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致昌江县购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
2、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想海南买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
3、如果不想海南买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订昌江县购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还昌江县购房定金。
二、如何避免定金陷阱
1、大家在签约的时候尽量少用“定金”这个词语，可以用“订金”、“诚意金”等代替，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。因为司法实践一般认为，“订金”等费用是属于预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。
2、大家需要注意，在商品房的交易过程中，签订认购书、交定金并不是海南买房的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，昌江县购房者可以全身而退，不留任何后患。
3、大家在与卖方者签订昌江县购房的时候一定要仔细看清楚合同的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
以上就是关于海南买昌江房子定金是否能退以及海南买昌江房子如何避免定金陷阱的介绍了，昌江县购房者在缴纳定金的时候，一定要是自己想清楚了要海南买房之后再缴纳，而不能因为销售人员给出的一些优惠，或者临时起意，想要海南买房而缴纳定金，这种情况下，时候一般都会后悔的。
昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南昌江房产
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