昌江二手房能买吗？二手房交易要注意什么？

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二手房能买吗？二手房交易要注意什么？ 海南昌江县房地产，昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在多数人都对昌江县购房有一些兴趣，购昌江县买房屋这件事并不算繁琐，但是有些不同的房屋类型交易时流程也都不那么一样，昌江县二手房就是一种，现在不少人都想买昌江县二手房，但是一些人因为对于这类房屋购买没什么了解，所以有些人也就不会去想购买，那么昌江县二手房能买吗？昌江县二手房交易要注意什么？

昌江县二手房能买吗？

可以进行买卖。如果是国有划拨土地建设的房屋，在房屋出售时，土地的收益应当予以缴纳。在购买昌江县二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。

（1）核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

（2）核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

（3）明确交易程序：昌江县二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

（4）明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行昌江县二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当海南房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为海南房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现海南房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

昌江县二手房交易要注意什么？

（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

（2）告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

（3）协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本海南房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

（4）签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。

上述内容主要所描述的就是小编对于昌江县二手房能买吗？昌江县二手房交易要注意什么的总体介绍，昌江县二手房是可以进行买卖的，但想要非常准确的将房屋购买下来并不是一件很容易的事情，所以大家交易前也要将准备的工作做充足，而最重要的一些点，大家也都要记在心里。

海南楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南二手房。

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