昌江县你想了解的选楼层技巧，全都在这里了！

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昌江县买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，昌江县买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题，因此今天小编将为大家解析选楼层的技巧。

一、“黄金楼层”就百利而无一害？

一般来说，高楼盘的1/3－2/3之间即为“黄金楼层”，是普遍人心目中的至佳楼层，比如21层的高楼盘，其至佳楼层就是7－14层之间。因为这些楼层采光良好，通风很好，观景效果也不错，这样一个人在阳台上才不会感到眩晕。

在大家看来，既然称为“黄金楼层”，那么肯定就百利而无一害了，其实，这是一种误区。千万别迷信那些所谓的至佳楼层，要知道这个区间楼层一个比较大的缺点就是有很大噪音。

也许大家都认为底层噪音是为严重的，其实这种判断并不正确，因为底层建筑周围有很多阻碍物，声音在传播过程中已被大大削弱了，而高层由于声音传播距离问题，也不会太大。但这些至佳楼层既没有阻碍物，距离也不是很远，因此噪音相对就会很大。

二、洋房住宅哪层比较好？

一般来说，洋房住宅的1－2层，往往是处于最接近地面楼层的，如果开发商的防水防潮设计不好的话，阴雨天气容易出现回潮现象。此外，随着时间的推移，管道老化后反水维修也是一处隐患。

4－11层，整体观感较好，但价格也较高，尤以8－10层价格最高。但总体来讲，洋房的低容积率，低公摊也是越来越受到广大海南购房者的关注，洋海南房产品也是改善型客户的首选。

三、小高层住宅哪层比较好？

部分楼盘的顶层住宅会出现冬天冷、夏天热这样的情况，且会受到厨房风井等屋顶设备的干扰，引起居住的不适感。另外，中间层（13－16层）是最受广大海南购房者青睐的楼层，此处视野开阔，采光较好，同样也是价格最贵的区间。

低层（5层以下）一般都会因为小区树木绿化，楼栋遮挡等问题而导致采光不太好，严重的甚至一天内的日照都不足3小时。但是相反的是，此区间价格也相对偏低。

四、高层住宅哪层比较好？

对于高层楼盘来说，昌江县买房选楼层首先要排除顶楼。要知道顶楼往往会出现很多问题，比如隔热效果差、雨天漏水等问题，若频繁出现问题，那么势必会对生活造成极大的不便。

到底该选哪个楼层为好呢？一般来说，你可根据总层数不同来选择楼层。即15层中的5至7层较优；18层中的6至7层较优；24层中的15至20较优；28层中的15至22层较优；30层中的26至28层较优。

综上所述，选房想要有一个较好的居住体验，洋房选择8－10层，小高层选择13－16，如果是30层的高层则选择26－28层，这几个区间可以拥有较好的观感和舒适度。但是，如果预算不够充足，只要选择适合自己的就好。

昌江县买房优势：海南昌江楼盘，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

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