海南恒大棋子湾购房秘籍——二手新房的购买流程

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二手新房的购买流程 海南恒大棋子湾房地产，棋子湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进棋子湾购房误区里。

1、准备棋子湾买房：

棋子湾买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有棋子湾购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售棋子湾新房楼盘的具体情况，制定一个大概的棋子湾购房计划。

2、看房选房：

对中意的楼盘项目，可以去实地考察。看样板间是每个棋子湾购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问销售员房屋光线位置，问清最后交的房与样板间之间的差别等等。

3、认购签约：

准备棋子湾买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定，《担保法》中强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。一般来说，比较抢手的项目，开发商会让棋子湾购房者排号，比较靠前的棋子湾购房者，有优先选择房源的权力。

4、付款贷款：

在签约之前，需要先在网上审核你的棋子湾购房资质，棋子湾购房资质审核通过后，直接进行网签，之后要与开发商签订棋子湾购房合同。签订棋子湾购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

5、验房收房：

房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

6、交税/费办产证：

棋子湾新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税再办理产权证。

1、不能钱攒够了再买：

日常生活中，很多人都想着要等到自己的钱攒够了之后再购棋子湾买恒大棋子湾房子。其实这个想法是错误的，也许等你的钱攒够了之后，钱又不够了，毕竟恒大棋子湾房子的价格是一直在变化的。棋子湾买恒大棋子湾房子的话不一定要付全款，只要你掌握一些技巧，先支付一些首付，然后再还月供，手上的闲钱拿去投资，就可以获得更大的收益。

2、看别人炒房赚钱自己也炒：

许多人都觉得自己辛苦上几年的班还不如别人卖一套恒大棋子湾房子赚得多，所以看到了恒大棋子湾房子的价格上涨了之后就想着将恒大棋子湾房子卖了。但是你要知道的是炒房是一个技术活，只要你稍微不小心就会被套住。因为房屋交易的手续非常复杂，如果遇到了政策调整的话，你就会变得人房两空。

棋子湾楼盘推荐

1、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，医院配套有昌江县人民医院、昌江县中医院、昌江县中西医结合医院、昌江县现代医院、昌江县协和医院；

2、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），物业公司是海南蓝海度假物业管理有限公司。

3、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里)；

4、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，产权年限70年。

5、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，容积率2.0。

6、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，绿化率65%。

7、银湾天麓： 均价12000元/㎡，项目地址：海南省昌江县昌江大道以北。

8、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，产权年限70年。

9、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

10、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，楼盘亮点，棋子湾将秉承恒大创新精神，构筑一座居住休闲新城，营造海南滨海度假生活圈。。

棋子湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资棋子湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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