海南恒大·棋子湾买房首付多少合算？外地人在昌江买房指南！

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恒大·棋子湾买房首付，来海南恒大·棋子湾买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的昌江房子。海南房价能跌下来吗，海南昌江房产值得买吗？恒大·棋子湾房子价格多少，恒大·棋子湾买房首付是多少钱？恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，下面是昌江恒大·棋子湾买房首付的详细介绍。。。

恒大·棋子湾在一些买房问题中，恒大·棋子湾买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。恒大·棋子湾买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于恒大·棋子湾买房首付多少钱这个问题。

一、恒大·棋子湾首付多少钱？

海南恒大·棋子湾楼盘详情：恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，开发商是昌江广亿房地产开发有限公司，物业公司是恒大金碧物业，物业费2.50元/平米/月。产权年限：40年，绿化率60%，容积率0.8，楼盘规划面积420000平米，交房时间：2016-6；恒大·棋子湾房价：7500元/平方米。

1、恒大·棋子湾GL15-B2售价：64㎡，首付约48万元（四成）。

2、恒大·棋子湾GL16-A1售价：34㎡，首付约25.5万元（四成）。

3、恒大·棋子湾GL16-A2售价：35㎡，首付约26.25万元（四成）。

4、恒大·棋子湾GL16-A3售价：44㎡，首付约33万元（四成）。

5、恒大·棋子湾GL16-A4售价：46㎡，首付约34.5万元（四成）。

6、恒大·棋子湾GL16-A5售价：46㎡，首付约34.5万元（四成）。

7、恒大·棋子湾GL16-B1已售罄 售价：63㎡，首付约47.25万元（四成）。

8、恒大·棋子湾GL16-B2售价：64㎡，首付约48万元（四成）。

9、恒大·棋子湾GL16-B3售价：70㎡，首付约52.5万元（四成）。

10、恒大·棋子湾GL16-C1售价：89㎡，首付约66.75万元（四成）。

11、恒大·棋子湾GL16-C2售价：89㎡，首付约66.75万元（四成）。

12、恒大·棋子湾GS23-A1售价：42㎡，首付约31.5万元（四成）。

13、恒大·棋子湾GS23-A2售价：45㎡，首付约33.75万元（四成）。

14、恒大·棋子湾GS23-A3售价：36㎡，首付约27万元（四成）。

15、恒大·棋子湾GS23-B1售价：54㎡，首付约40.5万元（四成）。

16、恒大·棋子湾GS23-B2售价：48㎡，首付约36万元（四成）。

17、恒大·棋子湾GS23-C1售价：83㎡，首付约62.25万元（四成）。

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海南昌江房价涨不涨，昌江商品房还能升值吗？2018年最新海南昌江房价均价11360元/㎡，环比上月：↑3.56%。由于昌江房地产政策调控，从今年4月至8月，昌江房价涨跌交替，昌江房价一直处于涨势明显局面。

二、海南可不可以贷款买房？

1、恒大·棋子湾买房首付最低多少钱呢？恒大·棋子湾贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买恒大·棋子湾房子的总价多少钱，恒大·棋子湾首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

恒大·棋子湾首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

恒大·棋子湾首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、昌江可不可以组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了昌江的买房机会。未来，比如2年内，昌江楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、恒大·棋子湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在昌江购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"昌江房产价值被低估，昌江房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

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